Energieausweis beim Verkauf: Pflicht, Arten, Kosten
Ohne Energieausweis kein Verkauf: Was Sie über Verbrauchs- und Bedarfsausweis wissen müssen.
Seit Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist der Energieausweis beim Verkauf einer Immobilie verpflichtend. Bereits bei der ersten Besichtigung muss er unaufgefordert vorgelegt werden. Wer das versäumt, riskiert Bußgelder von bis zu 10.000 €.
Es gibt zwei Varianten: den Verbrauchsausweis (basierend auf dem tatsächlichen Verbrauch der letzten drei Jahre) und den Bedarfsausweis (rechnerische Ermittlung anhand der Bausubstanz). Für Häuser mit weniger als fünf Wohneinheiten und Baujahr vor 1977 ist meist der Bedarfsausweis Pflicht.
Die Kosten liegen je nach Variante zwischen ca. 80 € (Verbrauchsausweis online) und 400–800 € (Bedarfsausweis durch Energieberater vor Ort). Ein Ausweis ist zehn Jahre gültig.
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